Ev Satın Alma Yolculuğunuz – Hepsi Tek Bir Yerde Tek Nokta Hizmetimiz, hayalinizden kapınıza kadar her şeyi tek bir çatı altında sunuyor. Bütçeleme, ipotek onayı veya hukuki süreç olsun, ev alma yolculuğunuzu sorunsuz, basit ve stressiz hale getirmek için her adımda yanınızdayız.
Tek Nokta Hizmetimiz
İpotek, gayrimenkul satın almak veya sürdürmek için kullanılan bir kredi türüdür. Alıcı ile genellikle bir banka veya yapı derneği olan kredi veren arasında yapılan bir anlaşmadır. Borç aldığınız parayı faiziyle birlikte geri ödememeniz durumunda mülkünüzü alma hakkına sahiptir.
Kredi Seçenekleri
Peşin Satın Alma: Kredi gerekmez, tam bedel peşin ödenir
Uluslararası Mortgage Kredileri: İngiltere bankaları, yabancı yatırımcıların yurt dışından finansman düzenlemelerine yardımcı olmak için uluslararası mortgage kredileri sunar
Şirket Mortgage Kredileri: Bir işletme yapısı üzerinden mülk satın alıyorsanız, satın alımı bir İngiltere LTD şirketi aracılığıyla finanse edebilirsiniz
Kiralama Amaçlı Mortgage Kredileri (Buy-to-Let): Yabancı uyruklular, mülk satın alarak kiraya verme hakkına sahiptir
Faiz Oranlarının Türleri:
Sabit Faizli Mortgage: Bu, kredi aldığınızda faiz oranının değişmediği ve belirlenen süre boyunca aynı kaldığı anlamına gelir. Bu tür mortgage’ın avantajı, aylık ödemenizin sabit kalmasıdır; ancak dezavantajı, başlangıçta daha yüksek faiz oranlarıyla başlamasıdır.
Değişken Faizli Mortgage: Bu, mortgage süresi boyunca aylık ödemelerinizin dalgalanabileceği anlamına gelir. Bu tür mortgage’ın avantajı, başlangıçta daha düşük faiz oranları sunarak başlangıçta tasarruf etmenizi sağlamasıdır; ancak dezavantajı, ödemelerin öngörülemez olmasıdır.
Kredi Uzunlukları:
10 ila 35 yıl arasında değişir
Uzun vadeli mortgage, daha düşük aylık ödemeler yapacağınız ancak daha yüksek faiz oranları ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Kısa vadeli mortgage ise, daha yüksek aylık ödemeler yapacağınız ancak daha düşük faiz oranları ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Standart Gereksinimler:
- Proof of income
- Down payments often range from 25% to 40%.
- Clean credit history
- ID, bank statements, proof of address
Önemli Hususlar:
Mortgage faiz oranları değişkendir ve bu durum aylık ödemeleri etkiler.
Şirketler aracılığıyla yapılan faiz ödemeleri vergiden düşülebilir.
Köprü kredileri, mortgage düzenlemeleri sırasında hızlı alımlar için yardımcı olur.
LTV (Loan to Value) yani kredi-değer oranı, mortgage olarak ne kadar borçlandığınızın, ödediğiniz depozito miktarına oranıdır.
Örnek: £300.000 değerinde bir ev alıyor ve £95.000 depozito ödüyorsanız, LTV oranınız %75’tir.
Düşük LTV oranı, daha iyi faiz oranları ve daha avantajlı şartlar anlamına gelir.
Yeniden Mortgage (Remortgaging): Sabit faiz süresi sona erdikten sonra daha iyi fırsatlara geçebilirsiniz.
Ek Maliyetler: Değerleme ücretleri, düzenleme ücretleri, yasal masraflar, komisyon ücretleri vb.
Anapara ve Faiz Ödemeli Mortgage: Hem faiz hem de anaparayı geri ödersiniz. Süre sonunda borç tamamen kapanır.
Sadece Faiz Ödemeli Mortgage: Aylık olarak yalnızca faiz ödenir; anapara sürenin sonunda ödenmelidir, genellikle kiralama amaçlı alımlarda tercih edilir.
