Anahtarları teslim almadan önce, satın aldığınız evi korumak ve yeni evinizi güvence altına almak için atmanız gereken birkaç önemli yasal adım var. İşte perde arkasında neler oluyor?
Yasal Süreçler
ChatGPT:
Birçok önemli yasal süreci bilmek, sorunlardan kaçınmak ve mülkünüzü korumak açısından hayati önem taşır.
Tapu Devri (Conveyancing):
Birleşik Krallık’ta “conveyancing”, emlak işlemlerinin avukatınız veya hukuk danışmanınız tarafından yürütüldüğü süreci ifade eder. Bu süreç aşağıdaki adımları kapsar:
Tapu Belgesi:
Satıcının avukatı, mülkün yasal hüküm ve koşullarını içeren Tapu Belgesi’nin bir kopyasını sizin avukatınıza teslim eder.
Belgelerin Hazırlanması:
Hukuk danışmanınız veya avukatınız, gerekli tüm evrak işlemlerini sizin çıkarlarınızı gözeterek yürütür. Tüm soru ve taleplerinizle ilgilenir ve sizin adınıza güvenilir bir temsilci olarak hareket eder.
Yerel Sorgulamalar:
Avukatlar, mülkün bulunduğu bölgeye dair sorgulamalar yapabilir; çevredeki olanaklar, mobilyalar ve diğer eşyalar hakkında bilgi toplayabilir, çevreyle ilgili önemli verileri elde edebilir.
Sözleşme Değişimi:
Alıcı ve satıcının yasal olarak bağlayıcı bir anlaşmaya vardığı, evrakları imzalayarak süreci resmileştirdiği noktadır. Genellikle sözleşme değişimi, mülk rezerve edildikten 28 gün sonra gerçekleşir. Bu aşamada depozito zaten ödenmiştir. Plan aşamasındaki ya da inşaat hâlindeki projelerde ödemeler genellikle önceden belirlenmiş takvimlere göre yapılır.
Satın Almanın Tamamlanması:
Bu, avukatınıza son ödemenizi yaptığınız aşamadır. Bu ödeme, sözleşme değişimi sırasında ödenen depozito düşüldükten sonra kalan toplam satın alma bedelini temsil eder.
